افزایش 2.9 درصدی قیمت مسکن در شهر تهران
تهران – بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران، متوسط قیمت مسکن در تهران طی ماه نهم سال ۱۴۰۱ (آذر ماه، پایان‌یافته در ۳۰ آذر ۱۴۰۱) نسبت به ماه قبل ۲.۹ درصد افزایش یافت.
بر اساس داده‌های بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در این ماه ۴۸۰.۷ میلیون ریال (حدود ۱۲۶۵ دلار) بود.
همچنین گزارش شده که تعداد معاملات ملکی در این ماه در پایتخت حدود ۱۰,۲۰۰ مورد بوده که نسبت به ماه قبل ۲۷.۲ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴.۷ درصد افزایش داشته است.
پیش‌تر بانک مرکزی گزارش داده بود که متوسط قیمت مسکن در تهران طی آخرین ماه سال ۱۴۰۰ (پایان‌یافته در ۲۹ اسفند ۱۴۰۰) نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۶ درصد افزایش داشته است. بر اساس داده‌های بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آن ماه ۳۵۱.۲ میلیون ریال (حدود ۹۲۴ دلار) بود که نسبت به ماه قبل ۶.۲ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۱۶ درصد افزایش نشان می‌داد.
افزایش مداوم قیمت مسکن
طی سه سال گذشته، قیمت مسکن در ایران به دلایل مختلف داخلی و خارجی به طور مداوم در حال افزایش بوده است.
با این حال، در اوایل اردیبهشت ۱۴۰۱، رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: «امسال، سال کاهش قیمت مسکن است. این وضعیت در دو سال آینده نیز ادامه خواهد داشت و شاهد کاهش مداوم قیمت مسکن خواهیم بود.»
برنامه‌های دولت برای جبران کمبود مسکن
مصطفی قلی خسروی با اشاره به گزارش بانک مرکزی درباره قیمت مسکن در ماه اول سال ۱۴۰۱ (فروردین، پایان‌یافته در ۳۱ فروردین ۱۴۰۱) اظهار داشت: «دولت با طرح نهضت ملی مسکن تلاش دارد کمبود مسکن در کشور را جبران کند و این طرح در چندین منطقه شهری و روستایی در حال آماده‌سازی و اجرا است.»
او گفت که در حال حاضر کشور با کمبود حدود ۷۲۰ هزار واحد مسکونی روبرو است و افزود: «هر ساله آپارتمان‌های فرسوده به این تعداد اضافه می‌شوند. بنابراین، دولت فعلی با شناسایی این کمبود و اجرای طرح نهضت ملی مسکن قصد دارد این کسری را جبران کند.»
پیش‌بینی کاهش رشد بی‌رویه قیمت‌ها
خسروی پیش‌بینی کرد که بازار با افزایش عرضه و تکمیل طرح‌های دولتی از جمله طرح مسکن مهر و نهضت ملی مسکن به رشد بی‌رویه قیمت‌ها واکنش مثبت نشان خواهد داد.
نهضت ملی مسکن: دومین طرح بزرگ دولت
پس از طرح اقدام ملی مسکن (شروع در سال ۱۳۹۷)، طرح نهضت ملی مسکن دومین برنامه بزرگ دولت برای تامین واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت برای اقشار کم‌درآمد است.
عملیات ساخت ۲۰۹,۲۱۲ واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن در اوایل بهمن ۱۴۰۰ آغاز شد.
بر اساس این طرح، ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال برنامه‌ریزی شده است. از این تعداد، ۳.۲ میلیون واحد در شهرها و ۸۰۰ هزار واحد در روستاها ساخته خواهند شد. برخی از این واحدها پس از تامین زمین و آماده‌سازی شرایط لازم، در حال ساخت هستند.